Trong vụ việc này, thân chủ đã nhận thầu thi công trên khu đất rừng thuộc sở hữu của người khác mà mình đã mua nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu. Trong quá trình thi công, thân chủ đã giao khoán lại một phần công việc cho nguyên đơn.

Tuy nhiên, khi công trình chưa được hoàn thành, phía nguyên đơn vẫn cho rằng công trình đã hoàn tất và yêu cầu thanh toán tiền công trình cùng khoản tiền lãi chậm trả, đồng thời tiến hành kê biên và thu hồi một phần số tiền.

Ngoài ra, phía nguyên đơn liên tục thay đổi lập luận qua từng giai đoạn tố tụng với các nội dung không rõ ràng như: sự tồn tại của khoản tiền tạm ứng, việc chấm dứt hợp đồng, yêu cầu xác nhận khối lượng công việc đã hoàn thành,… khiến vụ việc đòi hỏi phải xử lý trên nhiều phương diện.

Bên cạnh đó, thân chủ còn bị nộp đơn tố cáo hình sự về tội lừa đảo, do đó đã tìm đến Công ty Luật Siwoo để được hỗ trợ đồng thời trong quá trình điều tra của cảnh sát và giải quyết vụ án dân sự.

Bộ luật Dân sự

Điều 536 (Quyền từ chối thực hiện đồng thời nghĩa vụ)

① Trong hợp đồng song vụ, một bên có quyền từ chối thực hiện nghĩa vụ của mình cho đến khi bên kia thực hiện nghĩa vụ tương ứng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu nghĩa vụ của bên kia chưa đến hạn thực hiện.

Điều 656 (Mức thù lao và thời điểm thanh toán)

① Trường hợp không có thỏa thuận về thù lao hoặc mức thù lao thì việc thanh toán sẽ được xác định theo tập quán.

② Thù lao phải được thanh toán vào thời điểm đã thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận về thời điểm thì theo tập quán, và nếu không có tập quán thì phải thanh toán ngay sau khi hoàn thành công việc đã thỏa thuận.

Điều 664 (Khái niệm hợp đồng gia công)

Hợp đồng gia công là hợp đồng trong đó một bên cam kết hoàn thành một công việc nhất định và bên kia cam kết thanh toán thù lao dựa trên kết quả của công việc đó.

Điều 665 (Thời điểm thanh toán thù lao)

① Thù lao phải được thanh toán đồng thời với việc bàn giao đối tượng đã hoàn thành. Tuy nhiên, trong trường hợp không cần bàn giao đối tượng, thì phải thanh toán ngay sau khi công việc được hoàn thành.

② Đối với thù lao quy định tại khoản trên, áp dụng tương tự quy định tại khoản 2 Điều 656.

​

​

​

• Đối với vụ việc bị tố cáo hình sự về tội lừa đảo, luật sư đã tham gia đầy đủ trong từng buổi làm việc với cơ quan cảnh sát và bảo vệ thành công để đạt được quyết định không chuyển hồ sơ vụ án
• Trước những thay đổi liên tục trong lập luận của phía nguyên đơn theo từng giai đoạn tố tụng, đã tiến hành phân tích kỹ lưỡng nội dung và các điều kiện của hợp đồng, đồng thời đưa ra các lập luận phản biện một cách chặt chẽ và có cơ sở pháp lý

Trong vụ việc này, phía nguyên đơn liên tục thay đổi lập luận và phiên xét xử đã bị hoãn đến 4 lần, khiến tình hình trở nên rất phức tạp và khó khăn. Tuy nhiên, luật sư phụ trách vụ án đã phân tích kỹ lưỡng nội dung hợp đồng, đồng thời tham gia đầy đủ từng phiên làm việc để phản bác các yêu cầu của phía nguyên đơn như xác nhận khối lượng công việc hoàn thành và chấm dứt hợp đồng.

Kết quả, Tòa án đã bác toàn bộ yêu cầu của phía nguyên đơn và chấp nhận lập trường của thân chủ.